Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Niebüll, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Niebüll kommen bzw. sich nicht in Niebüll auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Niebüll - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Niebüll liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und hat etwa 15.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage als Verkehrsknotenpunkt im nordfriesischen Raum sowie durch ihre Nähe zur Nordseeküste aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Pendler macht.
Infrastruktur und Freizeit
Niebüll bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die A7 und die B5. Zudem befindet sich der Bahnhof Niebüll, von dem aus Verbindungen nach Sylt und anderen Nordfriesischen Inseln bestehen. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten auf den nahegelegenen Gewässern machen Niebüll zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Immobilienmarkt in Niebüll
Der Immobilienmarkt in Niebüll ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen geprägt. Die Preise für Eigentum variieren zwischen 2.500 und 3.500 €/m², während Mietpreise bei etwa 8 – 10 €/m² liegen. Niebüll ist aufgrund seiner Lage und der guten Anbindung an Sylt besonders für Pendler und Ferienhausbesitzer interessant.Ihre Bausachverständigen in Niebüll
Mit unserer regionalen Expertise bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung bei der Immobilienbewertung, Baubegleitung und Schadensanalyse.Warum Bauexperts Niebüll?
- Lokale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung
- Präzise, unabhängige Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkäufen, Neubauten und Sanierungen
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Achtrup
- Dagebüll
- Enge-Sande
- Leck
- Lindewitt
- Moorrege
- Niebüll
- Risum-Lindholm
- Schafflund
- Süderlügum
- Tarp
- Tinningstedt
- Viöl
- Westerholz
Einfach unverbindlich anfragen!
Dennis Dankert
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2 Wohn- und einfache gewerbliche Objekte
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 Standard Ein- und Zweifamilienhäuser
Kontakt
Adresse
Dennis Dankert
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Dennis Dankert, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Niebüll und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"